东山集团，赵金山捧着上季度的财报，脸上笑开了花。
“今年的动力煤价格就没有低于台印钞机都没有咱们一个矿来钱快，咱们今年可是要赚翻了”赵金山接着说道；“我看啊，趁着现在煤炭行情好，咱们还得加大投入。”
“我倒不这么看。”李卫东摇了摇头，接着说道；“明年煤炭的行情应该还会不错，但煤炭的这个周期快要结束了，咱们得收缩业务，准备迎接煤炭行业的寒冬。”
赵金山微微一愣，思考了几秒，随后点了点头：“听你的，你对市场的判断向来是最准的。你说收缩煤炭业务，那咱们就收缩”
煤炭价格始终都是有周期性的，一轮周期大概是四到六年。上一次煤炭价格下跌出现在2008年，当时价格最高峰时，煤炭价格一度突破四位数，波动以“分钟”计算。然而盛极则衰，次贷危机爆发导致全球经济衰退，煤炭价格也开始出现下跌。
随着国家出台了“四万亿”的经济刺激计划，大规模的投资基础建设，基础建设所使用到的钢铁、水泥、各种建材的生产，都离不开煤炭，因此煤炭价格再次水涨船高，随着美国走出次贷危机，国际经济形势回暖，2011年国内的煤炭价格又一次站上了高峰。
巅峰过后，就是下一个周期的开始，2012年，煤炭价格已经开始出现下跌，但是由于产能达到了峰值，靠着数量卖的多，煤炭企业的利润还不错。
到了2013年，中国经济增速开始回落，煤炭需求减少，国内也开始大规模的进口煤炭。这一年中国煤炭进口量达到了35亿吨，而在五年前只有5000万吨。
进口煤炭增加使得煤炭价格开始迅速回落，煤炭价格也从巅峰的每吨上千块，跌落到每吨一百多块。
煤炭企业的利润也因此大幅度的减少，大的煤炭企业基本上是连续三年利润腰斩，本来100块的利润，腰斩三波变成了12块5。小一些的煤炭企业干脆就亏损了。当年那些凭着煤炭暴富的土豪们，全都变成了土鳖。
煤炭的行情要到2016年才开始好转，然后开始一路飙升，2021年一度达到了2000块一吨，到哪时候会觉得当年吨的煤是真的便宜。
面对即将到来的煤炭衰退周期，继续加大投资显然是作死的行为，东山集团的煤矿业务也要收缩，李卫东甚至琢磨着，等到2015年煤炭行业跌入谷底的时候，来一波低价抄底。
李卫东继续说道；“煤炭业务要收缩，但地产业务可以进行扩张，像是一些新一线城市，还有二线城市，我们可以大规模的投资，像是西南的省会城市，还有长江沿线的几个重镇，未来的经济发展都是看好的，去那里做房地产，应该有比较丰厚的回报”
“我挺看好那种大型的商业综合体，吃喝玩乐一站式的，靠着收租金就能赚一大笔钱，好多房地产公司都在做，咱们要不要也试一试”赵金山开口问道。
“你光看到贼吃肉，就没看到贼挨打啊大型商业综合体是赚钱，但管理水平要跟得上，没有高水平管理的话，很快就会倒闭，到时候大笔投资也是血本无归。咱们可没有这方面的管理人才。”李卫东有些无奈的说道。
大型商业综合体做好了，的确是印钞机，但做不好的话也会成为无底洞。各个城市都有那种做倒闭的商业综合体，有的从开业就没火过，有的则是开业前几年很火爆，然后就拉胯了。
除了地段、设施、等硬件因素之外，最主要的就是运营能力。那些经营状况良好的商业综合体，背后一定有强大运营团队的支持。
商业运营不是东山集团的强项，在这方面港资地产企业有几十年的经验，国资地产企业也有不错的口碑，东山集团很难与其竞争。
然而赵金山却有些头铁，他开口说道；“没有人才，我们可以高薪聘请嘛，或者找成熟的运营团队。你看京城那些大的商业综合体多风光，天天都挤满了人，那是真的赚钱，咱们要是不做的话，真的是可惜了。”
“那行吧，你要想做的话，咱们就试试。不过一线城市的竞争太激烈了，三线城市的市场又不够大，还是主攻二线城市吧”
李卫东沉吟几秒，接着说道；“另外我有个建议，若是做大型商业综合体的话，主要引进餐饮和体验类的商家，甚至可以投资几个这一类的品牌，零售商家的话还是少一些的好。”
“你不看好零售业么可是那些商业综合体，全都靠着零售大品牌撑门面的。”赵金山开口说道。
“老百姓的消费模式在改变，某宝双十一的新闻，你应该看过吧，虽然才搞了两年，但成长非常迅速，互联网将会改变整个零售业的格局，传统的线下模式，会逐渐的被线上模式所取代。但是体验类消费，是互联网暂时无法取代的。”
李卫东话音顿了顿，接着说道；“至于那些顶级大品牌，他们肯定优先选择知名的商业综合体入驻，怎么可能轮得到我们劳力士总不能蠢到来我们这里卖表吧我们刚刚进入这个领域，能吸引到肯德基这种品牌入驻，就谢天谢地了”
被李卫东这么几句怼，赵金山心中虽然有些不痛快，但却又不得不承认，李卫东说的是对的。
随着互联网的发展，消费模式发生了变化，商业综合体从所谓的“吃喝玩乐购一体化”，变成了“吃喝玩乐一体化”，“购”逐渐的消失。零售业从线下转为了线上，不用说衣服鞋袜，即便是卫生纸这种日常用品，也有很多从线上购买的。
没有院线大片的时候，很多商业综合体干脆就成了“大食堂”，普通家庭拖家带口到来，就是为了下次馆子，某某捞火锅各种排队，品牌专卖店却门可罗雀。
李卫东继续介绍道；“若是实在不好招商的话，咱们就自己投资几个加盟店，像是火锅、烤肉、奶茶、快餐这一类的加盟店，都是标准化配方，连厨子都省了，只要能保证食品安全，招几个服务员，培训一下就能开业。”
“听你这么一说，这开火锅店还真的挺容易的，反正上的都是生肉生菜，让客人自己涮，涮不熟或是涮老了，客人自己都得认着，省的厨子做的不好吃，还得遭埋怨。”
赵金山呵呵一笑，接着说道：“要不然我也搞个火锅品牌吧京城不是有东来顺、西来顺么，我叫赵金山，就来了个金来顺，也搞个火锅联锁品牌，开到全国各地区”
“你要是搞火锅联锁，还是考虑一下川味火锅吧”李卫东开口说道。
“为啥京味火锅的味道又不比川味火锅差而且也不是人人都能吃辣的。”赵金山开口到。
李卫东则回答道：“你想啊，客人吃完火锅万一拉肚子呢若是吃的川味火锅，可以说是吃太辣刺激到了肠胃，可若是京味火锅，客人十有八九得琢磨，食材是不是新鲜，到时候火锅店不得背锅”
“有道理啊这都能想的到，你真是天生做生意的材料”赵金山恍然般的点了点头。
“还有一件事，港岛那边的商铺，我打算全都出手掉。”李卫东接着说道。
“全卖掉为什么你那些商铺，每年光是收租就能赚不少，收益率可比银行理财高好几倍呢”赵金山说着，露出了神秘兮兮的样子，压低声音问道：“该不会又要有金融危机吧港岛的楼市要跌”
“你想多了，没有什么金融危机，短期看，港岛的楼市还是看涨的，中长期的话，商铺租金的回报率也要超过银行理财产品。我想把商铺出手，单纯就是缺钱。”李卫东回答道。
“你李卫东会缺钱呵呵呵，你平时都不看各种富豪榜的么你李卫东的大名哪次不是排名前列你要是缺钱，我都饿死三遍了”赵金山乐呵呵的说道。
“我要做一项长期投资，所以要回笼一部分资金。”李卫东接着答道。
“港岛的那些商铺，当初还是我帮你买的，这些年价格飞涨，特别是铜锣湾的那几个商铺，几十平米的小地方，现在就得值上亿港币了你要是全都卖掉的话，估计能卖几十亿港币你这是打算做什么大项目”赵金山开口问道。
李卫东也没有隐瞒，他开口说道；“我打算芯片，这是一个长期的投资项目，十年内能见到成效就不错了。芯片这一行，投资非常的巨大，别说是几十亿港币，就是几百亿美金砸进去，也就听个响
前些年我投了个传感器工厂，现在已经能做一般家用电器的传感器了。现在捷豹路虎已经在国内建厂了，未来还要跟比亚迪联合研发电动车，都需要大量的车用芯片。所以我跟比亚迪合作，准备搞一个生产车用芯片的企业。”
过去几年是煤炭行业的黄金期，挖煤如印钞，特别是国家整治关停大量的小煤矿以后，中大型的煤矿就变成了大号的印钞机。
如今煤炭价格即将迎来周期性调整，这个印钞机要关停了，但好在房地产开始快速崛起，东山集团早就在这方面有布局，房地产业务依旧可以给李卫东带来不菲的资金收入。
未来七直火热下去，这时候不需要考虑什么风险问题，无脑扩张就对了，扩张速度越快，收益就越大，束手束脚反而会降低收益。
李卫东需要资金，主要是还是用于芯片产业。
想要涉足芯片产业，必须得有大量的资金，这一产业对于资金的需求实在是太大了，几亿美金对于芯片产业而言，也就是听个响。
未来美国那个550亿美金的芯片法桉，听起来很多，但是投入到整个芯片产业中也只是九牛一毛。对于芯片产业而言，别说是几百亿美金，就是上万亿砸进去，也未必能做出完整的芯片产业链。
至于车用芯片，如果不是为了保证供应链安全，专门去发展这一产业其实是不划算的，直接买成品要比自己从头开始做，成本低得多。
车用芯片的市场规模还是很大的，一辆传统的家用型燃油汽车，大概需要用到500到600枚的芯片，豪华燃油汽车能用到000枚以上，而高端系能源车，比如带有智能驾驶功能的，则需要用到1500枚以上的芯片。
单就数量而言，车用芯片的需求量仅次于家用电器。
但是车用芯片的利润并不大，属于薄利多销型。因为汽车的体积比较大，所以对于车用芯片的大小没有要求。
汽车跟手机还是不一样的，手机等电子产品，为了追求更薄更轻，使用的都是体积更小，运算速度更快的芯片，一款手机能轻几十克，薄一毫米都能算是卖点。
汽车使用的芯片，一枚的运转速度不够用，那就用两枚，两枚不够用四妹，反正一辆汽车两吨重，多用几斤的芯片无所谓，芯片的体积大一些也有地方安装。
也是因为这个原因，车用芯片所使用的，大部分都是低阶芯片，只有一些智能化的系统，比如自动驾驶，ai服务等，会用到高端的芯片。
低阶芯片技术门槛低，制造容易，在芯片供应体系中属于量大也管饱的范畴，利润自然也就偏低。而且车用市场已经被瓜分完成，后来者想要进入这个领域是比较困难的。
举个简单的例子，2010n、14n、22n、乃至90n的生产线依旧会继续运行，其中的低端生产线，就会转为生产车用芯片。
台积电在这些低端生产线上，已经累计了很多年的技术和经验，可以控制成本，产品也拥有比较好的性能和良率，拿到市场上去自然会更有竞争力。
其他的老牌芯片企业也是如此，他们虽然完成了技术升级，可以生产更先进的芯片，但是在旧技术，他们仍然是成熟的。
而新进入这个领域的企业，在技术、经验、管理、成本控制都不如老牌企业，做出来的产品竞争力不足，再加上又是新品牌，市场不认可，存活下来的难度就会高很多。
这也制造业普遍存在的一个特点，一步步从低端升级上去的制造业，要比半路出家引进来的更具有优势。
就像是玩游戏，玩家甲是自己从头练号，刷副本凑出一身好装备，慢慢的从青铜升到钻石，玩家乙是直接买个配备一身好装备的钻石号，你让两个人pk，大概率是玩家甲会获胜。
从市场角度看，车用芯片的确是造不如买，即便是花大价钱搞出了汽车芯片，也不一定能获得竞争优势，李卫东当然也明白这一点。
但是从供应链安全的角度讲，实现车用芯片的自主化生产，却是必须要去做的事情。
先不说未来会有一波汽车芯片供应荒，导致全球汽车产量大减，单说中国新能源汽车的快速发展，就需要车用芯片的自主化供应链。
如果只是新能源汽车替代传统的燃油汽车，有没有自主的车用芯片供应链，或许并不重要。
可汽车已经开始向着智能化发展，未来当互联网和新能源汽车的联系越来越紧密，当自动驾驶逐渐开始普及，某个国家肯定又要坐不住了，挥动制裁大棒针对中国的汽车产业，也不是杞人忧天。
过去几年，国家一直在实施家电下乡的计划。在2010年，家电下乡政策刺激了家电产业3000亿的消费额，而到了2011年，这个数字超过了4000亿。
这也让各大家电企业赚的盆满钵满，就比如海尔，在2010年的销售额便突破了500亿。其他诸如格力、海信、美的等企业，也都是大赚一笔。
小狗电器同样也是政策的受益者，虽然小狗电器不生产大家电，但是各种厨电的销售情况还是挺不错的，谁家还不得配台微波炉
然而进入到2012年后，家电下乡的补贴力度开始减少，这对于家电企业而言，也是一个利空消息。
不过未来的几年，整个家电行业并没有受到影响，反而出现了销售量大增的情况，这也得益于房地产市场的快速发展。
那时候买房还是以刚需群体为主的，既然房子是买来自己住的，那肯定得配备各种家电，像是电视机、电冰箱、洗衣机，空调等是必不可少的，特别是空调，每个房间都要安装一个，一套房要买好几台空调，销售量也就上去了，那几年格力的财报也是格外亮眼。
消费市场一直都是在增长的，所以对于家电行业而言，最大的隐患来自于成本。
在小狗集团，王久阳正拿着财务报表，向李卫东抱怨着不断上升的成本。
“最近这两年，我们的人力成本增加了许多，工资增长是一个方面，最主要的是社保和医保的支出。按照今年的社保基数，我们的工厂一年就要增加十几亿的成本。”王久阳开口说道。
李卫东有些无奈的叹了口气：“给工人交社保，是企业应尽的义务，以前只是法律法规不健全，政策执行也不严格，现在不过是依规执行而已。”
“我当然明白，但是社保基数一定会增长的，今年是十几亿，过个三五年可能就是几十亿，这对我们的负担太大了。特别是工厂那边，咱们的几大代工厂，一共雇佣了二十多万工人，全都交社保医保，真的是一笔很大的负担。”
王久阳接着说道：“更糟心的是，我们给工人交社保，增加了自己的负担，工人还有逆反情绪。因为这社保也是要从工人工资里扣一部分的，结果就是工人拿到的钱比原来少了，很多工人反而不愿意了。
有些工人干脆就说，我不要社保，你把交社保的钱直接发给我，那样的话工人到手的钱是多了，我们也能节省成本，但又违反了政策，实在是两难啊”
“没有什么两难，国家政策法规必须执行”李卫东接着道：“我们工厂里招聘的工人，基本都是从农村来的，农民没有享受过退休金，自然体会不到社保的好处，他们更看重眼前的利益。
而且社保得交够年限才能领取，很多农民工只是打短工的，流动性比较大，他们觉得交这几年的社保，不够年限以后根本就领不到，自然不想交了。
这些问题，可不是我们能够解决的，需要国家加大政策的宣传力度，改变一个人的观念很难，我们这么多人口，建立一套完整的社保体系，需要一两代人的努力。
我们企业做好自己的事情就好了，不过这个社保成本增加的问题，的确是需要尽快解决的。现如今我们的产品之所以具有价格优势，人力成本低是很大因素，要是人力成本上来了，我们会失去价格优势，竞争力也会减弱。”
李卫东说着，陷入到了沉思当中。
中国虽然在九十年代就建立起了社保体系，但是之后的很长一段时间，只有国企正式职工和外企职员能享受到社保，很多民营企业是不给工人缴纳社保的。
特别是一些劳动密集型企业，本来就靠着低人力成本抢订单，而且工人流动性又大，就更不会给工人缴纳社保。
直到2008年，人事部和劳动社会保障部合并为人力资源和社会保障部，国家才开始严格落实社保缴纳政策。2010年又通过了社会保险法，从法律层面上保障了公民参加社保和享受社保的合法权益，中国的社保缴纳才逐渐的进入到正轨当中。